Program „Rodzina na Swoim” był rządową inicjatywą mającą na celu wsparcie polskich rodzin w zakupie własnego mieszkania. Głównym założeniem programu było zwiększenie dostępności mieszkań dla osób, które nie mogły sobie pozwolić na ich zakup na warunkach rynkowych. „Rodzina na Swoim” miała pomóc młodym ludziom w usamodzielnieniu się i założeniu własnej rodziny, a także przyczynić się do rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce.
Zasady programu „Rodzina na Swoim”
Program „Rodzina na Swoim” oferował dopłaty do kredytu hipotecznego przez okres 8 lat. Wysokość dopłat wynosiła 50% odsetek od kredytu, co znacząco obniżało miesięczne raty dla kredytobiorców. Jednak nie każde mieszkanie kwalifikowało się do programu. Istniały limity cen mieszkań, które zależały od lokalizacji nieruchomości. Limity te były regularnie aktualizowane, aby odzwierciedlać zmiany na rynku mieszkaniowym.
Aby skorzystać z programu, kredytobiorcy musieli spełnić określone wymagania:
- Wiek do 35 lat (w przypadku małżeństw liczyła się średnia wieku)
- Brak własności innego mieszkania lub domu
- Kredyt przeznaczony na zakup pierwszego mieszkania
Przeczytaj również: Jak samodzielnie zbadać jakość wody?
Program „Rodzina na Swoim” cieszył się dużą popularnością wśród młodych Polaków, którzy dzięki niemu mogli zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu.
Warunki uzyskania kredytu „Rodzina na Swoim”
Aby uzyskać kredyt w ramach programu „Rodzina na Swoim”, należało spełnić kilka warunków. Przede wszystkim, kredytobiorca musiał posiadać odpowiednią zdolność kredytową, adekwatną do kwoty kredytu. Banki zwracały uwagę na stabilność zatrudnienia, wysokość dochodów oraz historię kredytową.
Kolejnym wymogiem był wkład własny. Jego minimalna wysokość zależała od banku, ale zazwyczaj wynosiła od 10% do 20% wartości nieruchomości. Wkład własny mógł pochodzić z oszczędności, darowizny od rodziny lub innych źródeł.
Istotne były również ograniczenia dotyczące metrażu i ceny mieszkania. Maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosiła:
- 75 m² dla mieszkania 1-, 2- lub 3-pokojowego
- 100 m² dla mieszkania 4-pokojowego i większego
Cena metra kwadratowego nie mogła przekroczyć określonych limitów, które zależały od lokalizacji nieruchomości.
Warto zauważyć, że koszty utrzymania mieszkania kupionego w ramach programu „Rodzina na Swoim” były niższe niż w przypadku domu jednorodzinnego. Przykładowo, miesięczne zużycie prądu w domu jednorodzinnym jest zazwyczaj wyższe niż w mieszkaniu, co przekłada się na wyższe rachunki.
Korzyści z programu „Rodzina na Swoim”
Program „Rodzina na Swoim” oferował wiele korzyści dla młodych ludzi, którzy chcieli kupić swoje pierwsze mieszkanie. Jedną z głównych zalet były niższe raty kredytu dzięki dopłatom od państwa. Przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu, raty były znacząco niższe, co pozwalało zaoszczędzić sporo pieniędzy.
Kolejną korzyścią była możliwość szybszego uzyskania własnego mieszkania. Bez wsparcia programu, wiele osób musiałoby odkładać pieniądze na zakup mieszkania przez wiele lat. „Rodzina na Swoim” znacznie skracała ten czas, umożliwiając młodym ludziom szybsze usamodzielnienie się.
Program stanowił również atrakcyjną alternatywę dla wynajmu mieszkania lub zamieszkania z rodzicami. Zamiast płacić za wynajem, można było inwestować w swoją przyszłość, spłacając własne mieszkanie.
Warto porównać koszty zakupu mieszkania w ramach programu „Rodzina na Swoim” z kosztem wybudowania domu. Choć budowa domu daje większą swobodę w projektowaniu i zazwyczaj więcej przestrzeni, to jednak wiąże się z wyższymi kosztami. Cena działki, materiałów budowlanych i robocizny może znacznie przekroczyć cenę mieszkania. Dodatkowo, budowa domu jest czasochłonna i wymaga większego zaangażowania niż zakup gotowego mieszkania.
Wygaśnięcie i następcy programu
Program „Rodzina na Swoim” cieszył się dużą popularnością, jednak nie trwał wiecznie. Nabór wniosków zakończył się w 2012 roku, po czym program wygasł. W czasie swojego funkcjonowania, w ramach „Rodziny na Swoim” udzielono ponad 180 tysięcy kredytów.
Po zakończeniu programu, pojawiły się jego następcy. Jednym z nich był program „Mieszkanie dla Młodych” (MDM), który funkcjonował w latach 2014-2018. MDM również oferował dopłaty do kredytów hipotecznych, jednak na nieco innych zasadach niż „Rodzina na Swoim”.
Podsumowanie
Program „Rodzina na Swoim” odegrał istotną rolę we wspieraniu polskich rodzin w zakupie własnego mieszkania. Dzięki dopłatom do kredytów hipotecznych, wiele osób mogło spełnić marzenie o posiadaniu własnego lokum. Program przyczynił się do rozwoju rynku mieszkaniowego i poprawy sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Choć „Rodzina na Swoim” już się zakończyła, to jej następcy kontynuują misję ułatwiania młodym ludziom startu w dorosłe życie.
