Program „Rodzina na Swoim” był rządową inicjatywą mającą na celu wsparcie polskich rodzin w zakupie własnego mieszkania. Głównym założeniem programu było zwiększenie dostępności mieszkań dla osób, które nie mogły sobie pozwolić na ich zakup na warunkach rynkowych. „Rodzina na Swoim” miała pomóc młodym ludziom w usamodzielnieniu się i założeniu własnej rodziny, a także przyczynić się do rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce.
Spis treści
Zasady programu „Rodzina na Swoim”
Program „Rodzina na Swoim” oferował dopłaty do kredytu hipotecznego przez 8 lat. Wysokość dopłat wynosiła 50% odsetek od kredytu, co obniżało miesięczne raty dla kredytobiorców. Nie każde mieszkanie kwalifikowało się jednak do programu. Istniały limity cen, zależne od lokalizacji nieruchomości. Limity te regularnie aktualizowano, aby odzwierciedlały zmiany na rynku mieszkaniowym.
Osoby starające się o kredyt musiały spełnić określone warunki, aby skorzystać z programu:
- Wiek do 35 lat (w przypadku małżeństw liczyła się średnia wieku)
- Brak własności innego mieszkania lub domu
- Kredyt przeznaczony na zakup pierwszego mieszkania
Przeczytaj również: Jak samodzielnie zbadać jakość wody?
Program „Rodzina na Swoim” cieszył się dużą popularnością wśród młodych Polaków, którzy dzięki niemu mogli zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu.
Warunki uzyskania kredytu „Rodzina na Swoim”
Program „Rodzina na Swoim” wymagał spełnienia kilku warunków do uzyskania kredytu. Przede wszystkim, kredytobiorca musiał posiadać zdolność kredytową adekwatną do kwoty kredytu. Banki zwracały uwagę na stabilność zatrudnienia, wysokość dochodów oraz historię kredytową.
Kolejnym wymogiem był wkład własny. Jego minimalna wysokość zależała od banku, lecz zazwyczaj wynosiła od 10% do 20% wartości nieruchomości. Wkład własny mógł pochodzić z oszczędności, darowizny od rodziny lub innych źródeł.
Kluczowe były również restrykcje związane z powierzchnią oraz wartością nieruchomości. Maksymalny metraż użytkowy lokalu mieszkalnego wynosił:
- 75 m² dla mieszkania 1-, 2- lub 3-pokojowego
- 100 m² dla mieszkania 4-pokojowego i większego
Wartość za metr kwadratowy nie mogła przewyżyć ustalonych granic, które były uzależnione od miejsca położenia nieruchomości.
Korzyści z programu „Rodzina na Swoim”
Program „Rodzina na Swoim” oferował konkretne wsparcie dla młodych ludzi, którzy chcieli kupić swoje pierwsze mieszkanie. Główną zaletą były niższe raty kredytu dzięki dopłatom od państwa. Przez pierwsze 8 lat spłaty, państwo pokrywało połowę odsetek, co znacząco obniżało miesięczną ratę i pozwalało na realne oszczędności.
Stanowił on także przyspieszoną ścieżkę do nabywania własnego lokum. Dzięki wsparciu finansowemu program efektywnie skracał ten proces, umożliwiając młodszemu pokoleniu szybsze uzyskanie niezależności.
Program stanowił atrakcyjną alternatywę dla wynajmowania mieszkania lub pozostawania pod dachem rodziców. Zamiast ponosić koszty najmu, uczestnicy mieli możliwość inwestowania w swoją przyszłość poprzez spłatę własnego lokum.
Zestawiając koszty zakupu mieszkania w ramach programu „Rodzina na Swoim” z kosztem wybudowania domu, widać wyraźne różnice. Budowa domu daje większą swobodę w projektowaniu i zazwyczaj więcej przestrzeni, lecz wiąże się z wyższymi kosztami. Cena działki, materiałów budowlanych i robocizny często znacznie przekracza cenę gotowego mieszkania. Dodatkowo, budowa domu jest czasochłonna i wymaga większego zaangażowania niż zakup gotowego lokum.
Wygaśnięcie i następcy programu
Program „Rodzina na Swoim” cieszył się dużą popularnością, udzielając ponad 180 tysięcy kredytów. Nabór wniosków zakończył się w 2012 roku, po czym program wygasł.
Po zakończeniu programu pojawiły się jego następcy. Jednym z nich był program „Mieszkanie dla Młodych” (MDM), który funkcjonował w latach 2014-2018. MDM również oferował dopłaty do kredytów hipotecznych, jednak na nieco innych zasadach niż „Rodzina na Swoim”.
Podsumowanie
Inicjatywa „Rodzina na Swoim” wspierała rodziny w Polsce w zdobywaniu własnego domu. Poprzez subsydiowanie kredytów hipotecznych, umożliwiła wielu ludziom realizację aspiracji posiadania własnej nieruchomości. Wpłynęła korzystnie na rozwój sektora nieruchomości i poprawiła warunki mieszkaniowe w kraju. Mimo zakończenia działalności „Rodzina na Swoim”, jej sukcesorzy nadal podtrzymują cel ułatwienia młodym osobom wejścia w dorosłość.
